# Certificat de Urbanism 760 — Calea Unirii nr. 110

> Dezmembrare in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42831-760-calea-unirii-nr-110-dezmembrare-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42831
- **Nr. CU**: 760
- **Data CU**: 2025-04-11
- **Data Publicare**: 2025-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 110 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30758
- **Longitude**: 23.79688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SKY HOLDINGS S.R.L PRIN IORDACHE MARIUS PRIN REPREZENTANT DATCU ECATERINA
- **Utilizare**: Dezmembrare in doua loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare in doua loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 110
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată Sky Holdings S.R.L conform extras C.F nr.221632/03.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat partial in zonă de locuințe cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si partial in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2 cu retrageri pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul Calea Unirii., Se solicita dezmembrare teren in S=450,00mp din acte si 446,00mp din masuratori cu numar cadastral 221632 in doua loturi astfel:, Lotul 1 1A in S=439,00mp, Lotul 2 2A in S=7,00mp, Lotul 1 in S=439,00mp este construibil in urmatoarele conditii:zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2, P.O.T.=35% si C.U.T.=1.05, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 8,00ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUG, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime.Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei., Lotul 1 este neconstruibil in S=7,00mp intrucat ntrucat nu se respecta prevederile R.G.U. art. 30.2, lit. a, b, (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: a) front la strada de min. 8,00 m pentru clădiri insiruite şi de min. 12,00m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150,00 mp pentru clădiri insiruite şi respectiv, de minimum 200,00 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -450,00mp din acte si 446,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 110175
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221632

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/72c2d431a0c7131ec2258c610022b656