# Certificat de Urbanism 774 — Strada Mitropolitul Firmilian nr. 8

> Schimbare destinatie din locuinta in constructie pentru sanatate, compartimentari interioare fara modificari structurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42817-774-strada-mitropolitul-firmilian-nr-8-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-constructie-pentru-sana
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42817
- **Nr. CU**: 774
- **Data CU**: 2025-04-15
- **Data Publicare**: 2025-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolitul Firmilian nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din locuinta in constructie pentru sanatate, compartimentari interioare fara modificari structurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314801517357
- **Longitude**: 23.797512634647

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din locuinta in constructie pentru sanatate, compartimentari interioare fara modificari structurale
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din locuinta in constructie pentru sanatate, compartimentari interioare fara modificari structurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolitul Firmilian
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 888
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată,in indiviziune a lui Ghita Albulescu Alecsandru cota 2/4 dobindita prin succesiune  si Nita Andreea cota 2/4 dobindita prin succesiune  conform extras CF nr. 217256/02.04.2025.Imobilul este situat in zona protejata centrala si istorica-Centru istoric al Mun.Craiova poz.100 cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie monumente istorice, poz. 268 cod DJ-II-m-B-08076 Casa Zamfirescu, poz. 269 cod DJ-II-m-B-08078 Casa Anghelescu, poz. 272 cod DJ-II-m-B-08080 Casa din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zonă centrală si istorica de locuințe cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax. =35%, CUTmax.=1,05 si cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Mitropolitul Firmilian (sect.3). Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -servicii, birouri, etc. cu prevederea locurilor de parcare necesare functiunii; Restrictii: nu se va autoriza construirea de chioșcuri, c-tii cu caracter provizoriu, între constructiile existente., Se solicita schimbare destinatie din locuinta in constructie pentru sanatate, compartimentari interioare fara modificari structurale  , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere,ornamente fatada);Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop.conf.RLU aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf.Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art.11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiză teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală si istorica de locuințe , Suprafata terenului -888,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 116104
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217256

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a9bdaa13a5d92c8c2258c6600227b78