# Certificat de Urbanism 784 — Strada Girlesti nr. 73D > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42807-784-strada-girlesti-nr-73d-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42807 - **Nr. CU**: 784 - **Data CU**: 2025-04-15 - **Data Publicare**: 2025-04-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Girlesti nr. 73D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32228 - **Longitude**: 23.84075 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Girlesti - **Număr**: 73D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 665 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Draculet Ioan Gheorghe si Draculet Constanta conform extras CF 258499/25.03.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 533/2009, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ și retrageri de minim 10,00 m pentru construire și de minim 6,00 m pentru împrejmuire din axul străzii Stejarului cof. secțiune din PUZ și de minm 4,50 m pentru împrejmuire și de minim 7,00 m pentru construire din axul alei de acces conf. secțiune din PUZ., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 6708/3/1 cu S=665 mp din acte si din masuratori., Terenul cu numar cadastral 6708/3/1 cu S=665 mp din acte si din masuratori este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate in urmatoarele conditii - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ și retrageri de minim 10,00 m pentru construire și de minim 6,00 m pentru împrejmuire din axul străzii Stejarului cof. secțiune din PUZ și de minm 4,50 m pentru împrejmuire și de minim 7,00 m pentru construire din axul alei de acces conf. secțiune din PUZ. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor ( afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ) , cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv si Aviz MApN Stat Major General conform adresa nr. A2378/2025. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului -665 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 533/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 106499 - **Data Reg. Părinte**: 2025-03-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6708/3/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/737d547a6a5c3c00c2258c670023fd1e