# Certificat de Urbanism 787 — Strada Fintina Popova nr. 34

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42804-787-strada-fintina-popova-nr-34-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42804
- **Nr. CU**: 787
- **Data CU**: 2025-04-16
- **Data Publicare**: 2025-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294415705946
- **Longitude**: 23.803582774501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CRISODO IMOBILIARE SRL REPREZENTATA PRIN DRAGHICI MONICA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 112
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: zona mixtă instituții servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC CRISODO IMOBILIARE SRL, conform extras CF nr.214004/07.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat cu HCL 43/2003, imobilul este situat in UTR Z1MS - zonă mixtă instituţii si servicii publice/depozitare cu regim de inalţime P+2, P.O.T.max=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, conf Legii nr 350/2001,, cu retrageri de min.16,50ml pentru construire si de min. 11,50ml pentru imprejmuire din din axul propus al străzii propusă prin PUZ-sect.2, Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţtime să depaşească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea execuţării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune informare urbanistica cu S. = 7.112,12mp din acte si 7.112mp din masuratori si nr. cad. 214004., Terenul este construibil in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate cu urmatoarele conditii:- destinatia:zonă mixtă instituţii si servicii publice/depozitare cu regim de inalţime P+2, P.O.T.max=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, conf Legii nr 350/2001 si afectat partial de str. propusa prin PUZ si aliniamentul de construibilitate. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile de min.16,50ml pentru construire si de min. 11,50ml pentru imprejmuire din din axul propus al străzii propusă prin PUZ-sect.2. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta instituţii si servicii publice/depozitare, afectat partial de strada si de aliniamentl de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 7.112,12mp din acte si 7.112mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 114531
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214004

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 82
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/241e715cda02473ec2258c6700234ba0