# Certificat de Urbanism 789 — Strada Parului nr. 43

> desfiintare corp C1, construire locuinta S+P+1, anexa P, refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42802-789-strada-parului-nr-43-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-sp1-anexa-p-ref
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42802
- **Nr. CU**: 789
- **Data CU**: 2025-04-16
- **Data Publicare**: 2025-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta S+P+1, anexa P, refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308662044776
- **Longitude**: 23.801336717888

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta S+P+1, anexa P, refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta S+P+1, anexa P, refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 572
- **POT (%)**: 47
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Radutoiu Iulian Cosmin si Radutoiu Lavinia conform extras CF 226634/27.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 370/2011 amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale cu regim max. de înalțime P+2, P.O.T. max. = 47%, C.U.T. max. = 1,00, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,00 ml din axul str. Parului. Retragerea construcțiilor față de limitele perimetrale ale proprietăților va fi de min. 0,90-1,00m cu respectarea Codului Civil. Împrejmuirea terenurilor se va face diferențiat, astfel: împrejmuire din zidarie de 1.10 m înalțime și panouri metalice decorative, H. = 0,90 m împrejmuire stradală; H.=2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietăților., Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta S+P+1 anexa P, refacere partiala imprejmuire cu POTpropus=45% CUTpropus=1, Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI .Se vor respecta retragerile de minim cu retrageri de min. 7,00 ml din axul str. Parului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; ;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiu Craiova., Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintare si construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire .Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati..La AD se va prez Cert. de atest. fiscala priv.valuarea de impozit. a c-tiei ce se desfi.(C1).Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea .Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificat.Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 572 mp din acte si 553 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 370/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 99057
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9437b274fec25e86c2258c59002bf182