← Înapoi la listă

📍 Locație

📜 Certificat de Urbanism: 802

Parsat
ID
42789
Nr. CU
802
Data CU
2025-04-16
Solicitant
SC ALEX BEST CONSULTATING SRL REPREZENTATA PRIN NEAGOE IONUT CATALIN
Adresa
Strada Liviu Rebreanu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
Data Publicare
2025-04-17
Obiect Solicitare
informare urbanistica

📋 Date Parsate

IntocmitTX
Livia Cristina Calin
Utilizare
informare urbanistica
Anonim
SC ALEX BEST CONSULTATING SRL REPREZENTATA PRIN NEAGOE IONUT CATALIN
Locatie
sediul
NrRegParinte
121031
NrRegParinteData
2025-04-10
Imobil
imobilul teren si/sau constructii
Judetul_1
Dolj
Municipiu_1
Municipiul
Localitate_1
Craiova
Satul_1
-
Sector_1
-
CodPostal_1
-
TipArtera_1
Strada
DenumireArtera_1
Liviu Rebreanu
NrS_1
14
Bloc_1
-
Scara_1
-
Etaj_1
-
Apartament_1
-
NrRegIdentif
plan de situaţie, număr cadastral:229639
DescriereFaza
-
Faza
PUG/PUZ
oras_consiliu
Craiova
nrHotarare
23/2000, 554/2023, 700/2013
RegimJuridic
Teren intravilan proprietate privată FIRMA ALEX BEST CONSULTATING SRL, conform extras CF nr.229639/09.04.2025
PoateTX
poate
Utilizare_1
informare urbanistica
AutoritateMediu
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
Intocmit
Livia Cristina Calin
Valabilitate
12
Secretar
Nicoleta Miulescu
Arhitect
Alexandru Victor Sertis
Taxa
43+745 taxa urgenta
ExpediatExp
DIRECT
SefServiciu_1
Ștefan Florescu
Intocmit_1
Livia Cristina Calin
RegimTehnic
Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare.Imobil fara ascces direct la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform C.N.S. nr.1298/11.04.2025, Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 229639 cu S=3.200mp din acte si 2.661mp din masuratori, Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului in următoarele conditii: destinatia -zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, cu retrageri de minim 4,50 ml din axul aleii de acces dupa reglemetarea accesului. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Reglementarea juridica a accesului la un drum public
RegimEconomic
Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -3.200mp din acte si 2.661mp din masuratori
geocode_json
{"items":[{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 077005 1 Decembrie, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:gmWXBlGDmP.WOSpCQlJq9D:CggIBCD09MDHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 077005 1 Decembrie, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"IF","county":"Ilfov","city":"1 Decembrie","district":"1 Decembrie","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"077005","houseNumber":"14"},"position":{"lat":44.28512,"lng":26.05976},"access":[{"lat":44.28506,"lng":26.05974}],"mapView":{"west":26.0585,"south":44.28422,"east":26.06102,"north":44.28602},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 530130 Miercurea Ciuc, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:yF4cM5e1ympaNLqae10TzD:CggIBCCSrLzHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 530130 Miercurea Ciuc, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"HR","county":"Harghita","city":"Miercurea Ciuc","district":"Miercurea Ciuc","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"530130","houseNumber":"14"},"position":{"lat":46.36048,"lng":25.79708},"access":[{"lat":46.36047,"lng":25.79713}],"mapView":{"west":25.79578,"south":46.35958,"east":25.79838,"north":46.36138},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 540015 T\u00e2rgu Mure\u0219, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:qrShhUt0t5qT5bYCHUKyhC:CggIBCCu5MPHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 540015 T\u00e2rgu Mure\u0219, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"MS","county":"Mure\u0219","city":"T\u00e2rgu Mure\u0219","district":"T\u00e2rgu Mure\u0219","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"540015","houseNumber":"14"},"position":{"lat":46.53901,"lng":24.55548},"access":[{"lat":46.53897,"lng":24.55554}],"mapView":{"west":24.55417,"south":46.53811,"east":24.55679,"north":46.53991},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 420008 Bistri\u021ba, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:5Ad4DfHN4RWVRSFWDyHg7C:CggIBCDmw4nHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 420008 Bistri\u021ba, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BN","county":"Bistri\u021ba-N\u0103s\u0103ud","city":"Bistri\u021ba","district":"Bistri\u021ba","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"420008","houseNumber":"14"},"position":{"lat":47.1328,"lng":24.49801},"access":[{"lat":47.13294,"lng":24.4978}],"mapView":{"west":24.49669,"south":47.1319,"east":24.49933,"north":47.1337},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 405300 Gherla, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:W4zVGPEefRFZrtGl5NH29D:CggIBCDY1aXHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 405300 Gherla, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"Gherla","district":"Gherla","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"405300","houseNumber":"14"},"position":{"lat":47.03152,"lng":23.9125},"access":[{"lat":47.03158,"lng":23.91254}],"mapView":{"west":23.91118,"south":47.03062,"east":23.91382,"north":47.03242},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 550256 Sibiu, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:AV.aCgoKvM91Glm4m6L8kD:CggIBCCsj8nHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 550256 Sibiu, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SB","county":"Sibiu","city":"Sibiu","district":"Sibiu","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"550256","houseNumber":"14"},"position":{"lat":45.80086,"lng":24.15567},"access":[{"lat":45.80085,"lng":24.15561}],"mapView":{"west":24.15438,"south":45.79996,"east":24.15696,"north":45.80176},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 440055 Satu Mare, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:ZZvMkPVwPejSCOjfyaZl3C:CggIBCCx-cfHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 440055 Satu Mare, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SM","county":"Satu Mare","city":"Satu Mare","district":"Satu Mare","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"440055","houseNumber":"14"},"position":{"lat":47.79908,"lng":22.86991},"access":[{"lat":47.79909,"lng":22.8699}],"mapView":{"west":22.86857,"south":47.79818,"east":22.87125,"north":47.79998},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 510080 Alba Iulia, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:HC0X4XPnvuC01CPBgtw2vD:CggIBCCO7YPHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 510080 Alba Iulia, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"AB","county":"Alba","city":"Alba Iulia","district":"Alba Iulia","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"510080","houseNumber":"14"},"position":{"lat":46.07693,"lng":23.558},"access":[{"lat":46.07693,"lng":23.55796}],"mapView":{"west":23.5567,"south":46.07603,"east":23.5593,"north":46.07783},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 240632 R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:Yoeas5NXk5AO3BX.oFveHD:CggIBCD299DHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 240632 R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"VL","county":"V\u00e2lcea","city":"R\u00e2mnicu V\u00e2lcea","district":"R\u00e2mnicu V\u00e2lcea","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"240632","houseNumber":"14"},"position":{"lat":45.12145,"lng":24.36199},"access":[{"lat":45.12144,"lng":24.36198}],"mapView":{"west":24.36072,"south":45.12055,"east":24.36326,"north":45.12235},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 077035 Cernica, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:5ST5HWojK3nEKmQhLxaW3C:CggIBCDypsDHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 077035 Cernica, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"IF","county":"Ilfov","city":"Cernica","district":"Cernica","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"077035","houseNumber":"14"},"position":{"lat":44.41754,"lng":26.28429},"access":[{"lat":44.41752,"lng":26.28428}],"mapView":{"west":26.28303,"south":44.41664,"east":26.28555,"north":44.41844},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 405100 C\u00e2mpia Turzii, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:0mdPTMNh479gsrLLIokP1D:CggIBCD34qXHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 405100 C\u00e2mpia Turzii, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"C\u00e2mpia Turzii","district":"C\u00e2mpia Turzii","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"405100","houseNumber":"14"},"position":{"lat":46.54311,"lng":23.88657},"access":[{"lat":46.54312,"lng":23.88661}],"mapView":{"west":23.88526,"south":46.54221,"east":23.88788,"north":46.54401},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 405200 Dej, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:Mrn478douJKiDRnyOaGxlD:CggIBCDRuqfHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 405200 Dej, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"Dej","district":"Dej","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"405200","houseNumber":"14"},"position":{"lat":47.13442,"lng":23.87762},"access":[{"lat":47.13442,"lng":23.87765}],"mapView":{"west":23.8763,"south":47.13352,"east":23.87894,"north":47.13532},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 310045 Arad, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:RPDSlnqAd6RWLvhjR5KG6C:CggIBCDQ_ITHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 310045 Arad, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"AR","county":"Arad","city":"Arad","district":"Arad","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"310045","houseNumber":"14"},"position":{"lat":46.17798,"lng":21.30574},"access":[{"lat":46.17795,"lng":21.30572}],"mapView":{"west":21.30444,"south":46.17708,"east":21.30704,"north":46.17888},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 505300 Predeal, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:C1JY4LGpjah2OSlAmcpklD:CggIBCCCo_3CAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 505300 Predeal, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BV","county":"Bra\u0219ov","city":"Predeal","district":"Predeal","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"505300","houseNumber":"14"},"position":{"lat":45.5021,"lng":25.57885},"access":[{"lat":45.50213,"lng":25.57881}],"mapView":{"west":25.57757,"south":45.5012,"east":25.58013,"north":45.503},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 425100 Beclean, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:ciejmYJUuaf0eOlgSGTw7D:CggIBCDqm8XOAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 425100 Beclean, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BN","county":"Bistri\u021ba-N\u0103s\u0103ud","city":"Beclean","district":"Beclean","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"425100","houseNumber":"14"},"position":{"lat":47.17751,"lng":24.17794},"access":[{"lat":47.1775,"lng":24.17791}],"mapView":{"west":24.17662,"south":47.17661,"east":24.17926,"north":47.17841},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 445100 Carei, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:wPycgX3WifO9Hk0xBwd9LD:CggIBCCJn8jHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 445100 Carei, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SM","county":"Satu Mare","city":"Carei","district":"Carei","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"445100","houseNumber":"14"},"position":{"lat":47.69496,"lng":22.47458},"access":[{"lat":47.695,"lng":22.47454}],"mapView":{"west":22.47324,"south":47.69406,"east":22.47592,"north":47.69586},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 335700 Or\u0103\u0219tie, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:-RxnD2fXj4IPtr9B1AX0fA:CggIBCC2pL3HAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 335700 Or\u0103\u0219tie, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"HD","county":"Hunedoara","city":"Or\u0103\u0219tie","district":"Or\u0103\u0219tie","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"335700","houseNumber":"14"},"position":{"lat":45.84389,"lng":23.20632},"access":[{"lat":45.84388,"lng":23.20644}],"mapView":{"west":23.20503,"south":45.84299,"east":23.20761,"north":45.84479},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 917295 Vlad \u021aepe\u0219, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:5JmFsuxFip0ob0k2RyrE7A:CggIBCCgqc7hAxABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 917295 Vlad \u021aepe\u0219, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CL","county":"C\u0103l\u0103ra\u0219i","city":"Vlad \u021aepe\u0219","district":"Vlad \u021aepe\u0219","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"917295","houseNumber":"14"},"position":{"lat":44.34146,"lng":27.1002},"access":[{"lat":44.34136,"lng":27.10049}],"mapView":{"west":27.09894,"south":44.34056,"east":27.10146,"north":44.34236},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 415200 Beiu\u0219, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:8vwVDCVKigfrP8vbEhqO7D:CggIBCC_vIjHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 415200 Beiu\u0219, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BH","county":"Bihor","city":"Beiu\u0219","district":"Beiu\u0219","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"415200","houseNumber":"14"},"position":{"lat":46.67143,"lng":22.33994},"access":[{"lat":46.67141,"lng":22.33989}],"mapView":{"west":22.33863,"south":46.67053,"east":22.34125,"north":46.67233},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 14, 220026 Drobeta-Turnu Severin, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:TZkwvnm7HAd8LRJn6u6DtD:CggIBCC47MLHAhABGgIxNA","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 14, 220026 Drobeta-Turnu Severin, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"MH","county":"Mehedinti","city":"Drobeta-Turnu Severin","district":"Drobeta-Turnu Severin","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"220026","houseNumber":"14"},"position":{"lat":44.63819,"lng":22.64603},"access":[{"lat":44.63821,"lng":22.64601}],"mapView":{"west":22.64477,"south":44.63729,"east":22.64729,"north":44.63909},"scoring":{"queryScore":0.66,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}}]}
latlon_geocode
44.28512,26.05976
ancpi_latlon
44.351452759985,23.809027149411

📄 Conținut Text

R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 121031 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 802 din 16.04.2025 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ALEX BEST CONSULTATING SRL REPREZENTATA PRIN NEAGOE IONUT CATALIN cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121031&nbsp din &nbsp10/04/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Liviu Rebreanu, nr. 14, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:229639 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023, 700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată FIRMA ALEX BEST CONSULTATING SRL, conform extras CF nr.229639/09.04.2025 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate. Suprafata terenului -3.200mp din acte si 2.661mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare.Imobil fara ascces direct la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform C.N.S. nr.1298/11.04.2025 Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 229639 cu S=3.200mp din acte si 2.661mp din masuratori Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului in următoarele conditii: destinatia -zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, cu retrageri de minim 4,50 ml din axul aleii de acces dupa reglemetarea accesului. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Reglementarea juridica a accesului la un drum public Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 43+745 taxa urgenta lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de