# Certificat de Urbanism 805 — Strada Girlesti nr. 77A

> construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42786-805-strada-girlesti-nr-77a-construire-locuinta-unifamiliala-spartialp1e-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42786
- **Nr. CU**: 805
- **Data CU**: 2025-04-16
- **Data Publicare**: 2025-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 77A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322780855108
- **Longitude**: 23.84126410808

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 77A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.51
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dionisie Mihai Eugen si Dionisie Luminita Violeta, conform extras CF nr.225886/03.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla situat -zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., Se propune construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1E si imprejmuire teren cu POTprop.=25,70% si CUTprop=0,514., Solicitarea dvs. nu poate fi solutionată favorabil până la elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. si a fost reglementată zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D, conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona- acesta este neconstruibil pentru cladiri noi până la ridicarea intedictiei de construire, Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Solicitarea de imprejmuire teren va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. , Suprafata terenului - 400,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 113542
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225886

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f3c8ac6a29dc98ac2258c66001fd15f