# Certificat de Urbanism 806 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 70E

> construire sediu firma-P, anexa -parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42785-806-strada-plaiul-vulcanesti-nr-70e-construire-sediu-firma-p-anexa-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42785
- **Nr. CU**: 806
- **Data CU**: 2025-04-16
- **Data Publicare**: 2025-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 70E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu firma-P, anexa -parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307257600045
- **Longitude**: 23.851662935738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire sediu firma-P, anexa -parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire sediu firma-P, anexa -parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 70E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Goace Iulian, conform extras CF nr.255623/2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021 U.T.R. I3, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4., Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul, Se propune construire sediu firma-P, anexa -parter si imprejmuire teren cu P.O.T.max.admis=31,50%, C.U.T.max.admis=0,32, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice  cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000 La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole , Suprafata terenului -540 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 108714
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255623

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/109737beca262416c2258c60002add7b