# Certificat de Urbanism 815 — Strada Genistilor nr. 66

> dezmembrare teren in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42777-815-strada-genistilor-nr-66-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42777
- **Nr. CU**: 815
- **Data CU**: 2025-04-17
- **Data Publicare**: 2025-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2874
- **Longitude**: 23.81245

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5111
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actual 1/1 - a numitilor Tucunel Ionel si Tucunel Mariana se noteaza actualizarea informatiilor cadastrale privind modif. geometriei imobilului si modif. suprafetei din masuratori asupra terenului de sub A1 de la 4711,00mp la 4782,00 mp si actualizarea informatiilor cadastrale privind schimbarea adresei imobilului din str. Bucura nr. 32-33 in str. Genistior, nr. 66, conform extras C.F. nr. 223033/30.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R.- Z3L3 și U.T.R. - Z3GC, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max = 1,05, afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiilor de urbanism privind zona, zona protejata cu valoare istorica, zona cu potential arheologic cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 3 și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse  prin P.U.Z - profil 4 ; , Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 223033 cu  S= 5111,00 mp din acte si 4782,00 mp din măsurători in trei loturi dupa cum urmeaza :, Lotul 1 cu S=2379 mp, Lotul 2 cu S=1374 mp, Lotul 3 cu S=1029 mp, Lotul 2 este neconstruibil,se dezmembreaza in vederea asigurarii accesului pentru lotul 3.  Asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art. 25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U. dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U. si anume : pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat;pentru alei cu o lungime ce depasesc 100 m,latimea minima este de minim 9 m., Loturile de teren 1 si 3 rezultate in urma dezmembrarii sunt neconstruibile pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. c; d) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanismul avand in vedere reglementarile urbanistice aprobate in zona - afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate,partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiilor de urbanism privind zona, zona protejata cu valoare istorica, zona cu potential arheologic., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z.- zonă de locuinte individuale afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate,partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiilor de urbanism privind zona, zona protejata cu valoare istorica, zona cu potential arheologic, Suprafata terenului - 5111,00 mp din acte si 4782,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 108037
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223033

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d5e8148c97ddc341c2258c6000483a7e