# Certificat de Urbanism 818 — Strada Gilortului nr. 8

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42775-818-strada-gilortului-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42775
- **Nr. CU**: 818
- **Data CU**: 2025-04-17
- **Data Publicare**: 2025-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gilortului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320705934473
- **Longitude**: 23.817440721043

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gilortului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, dobandit prin succesiune - cotă actuală 1/1 a numitei Raduca Alexandra, conform extas C.F. nr. 203751/11.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 39/2012 referitor la revizuirea reglementarilor fara modificarea tramei stradale conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. 554/2023 in municipiul Craiova, zona str. V.Alecsandri, Gilortului, Dezrobirii, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. maxim aprobat = 50% si C.U.T. maxim aprobat = 1,50 si cu retrageri de minim 6,50 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Gilortului - profil 3, din P.U.Z., Se propune - informare urbanistică cu S. = 250,00 mp  din acte si din măsurători cu nr. cad. 203751/11.03.2025. Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, cu P.O.T. max. = 50,00% si C.U.T. max. = 1,50. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 6,50 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Gilortului - profil 3, din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 244,00 mp din acte si 250,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 105177
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203751

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2b9c118921b298c4c2258c5f002503e8