# Certificat de Urbanism 820 — Strada Brazda lui Novac nr. 75 B

> - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42773-820-strada-brazda-lui-novac-nr-75-b-construire-imobil-parter-cu-destinatia-de-fast-food-constr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42773
- **Nr. CU**: 820
- **Data CU**: 2025-04-17
- **Data Publicare**: 2025-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 75 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326769560786
- **Longitude**: 23.798911327565

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 75 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta - servicii si locuinte
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cotă actualaă 1/1 a numitului Dragomir Mihai Bogdan, conform extras C.F. nr. 204822/19.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010-UTR-ZM2, amplasamentul se află situat în zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+6, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=3,00 si afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ - cu retrageri pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 din P.U.Z. Functiunea dominanta: servicii publice si locuinte colective. Utilizari admise:- institutii, servicii si echipament publice de nivel supramunicipal, municipal, de cartier, sedii de companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale, servicii sociale, colective si personale, sedii de organizatii politice, profesionale, spatii comerciale si alimentatie publica, locuinte, accese carosabile, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri, amenajari exterioare. Utilizari admise cu conditionari:- respectarea regimului de aliniere prevazut prin PUZ BN3, functiuni care admit accesul publicului in mod permanent, sau conform unui program de functionare specific, functiunea de locuire. Utilizari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat, constructii provizorii de orice natura, dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor, statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto, curatatorii chimice, depozitari de materiale refolosibile platforme de colectare a deseurilor urbane, depozitarea pentru comercializare, a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari, activitati ce utilizeaza pt depozitare si productie, terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile spatiilor publice si constructiile de pe parcelele vecine, orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica, evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune - construire imobil parter cu destinatia de Fast Food  - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani - cu P.O.T. propus =14,5% si C.U.T. propus = 0,145. , Solicitarea de - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani nu poate fi solutionata faborabil - conform reglementari PUZ 230/2010, -  Utilizari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat, constructii provizorii de orice natura, dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor, statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto, curatatorii chimice, depozitari de materiale refolosibile platforme de colectare a deseurilor urbane, depozitarea pentru comercializare, a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari, activitati ce utilizeaza pt depozitare si productie, terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile spatiilor publice si constructiile de pe parcelele vecine, orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica, evacuarea si colectarea apelor meteorice.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.Z. - servicii publice si locuinte colective, afectat partial de stradă, zonă circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 487,61 mp din acte si 486,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 100831
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204822

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27e578a2ae69e33ec2258c5a002947b4