R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 100831 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 820 din 17.04.2025 În scopul: - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 100831&nbsp din &nbsp26/03/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brazda lui Novac, nr. 75 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:204822 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 230/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată - cotă actualaă 1/1 a numitului Dragomir Mihai Bogdan, conform extras C.F. nr. 204822/19.03.2025. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - altele Destinaţia după P.U.Z. - servicii publice si locuinte colective, afectat partial de stradă, zonă circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin P.U.Z. Suprafata terenului - 487,61 mp din acte si 486,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010-UTR-ZM2, amplasamentul se află situat în zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+6, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=3,00 si afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ - cu retrageri pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 din P.U.Z. Functiunea dominanta: servicii publice si locuinte colective. Utilizari admise:- institutii, servicii si echipament publice de nivel supramunicipal, municipal, de cartier, sedii de companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale, servicii sociale, colective si personale, sedii de organizatii politice, profesionale, spatii comerciale si alimentatie publica, locuinte, accese carosabile, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri, amenajari exterioare. Utilizari admise cu conditionari:- respectarea regimului de aliniere prevazut prin PUZ BN3, functiuni care admit accesul publicului in mod permanent, sau conform unui program de functionare specific, functiunea de locuire. Utilizari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat, constructii provizorii de orice natura, dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor, statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto, curatatorii chimice, depozitari de materiale refolosibile platforme de colectare a deseurilor urbane, depozitarea pentru comercializare, a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari, activitati ce utilizeaza pt depozitare si productie, terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile spatiilor publice si constructiile de pe parcelele vecine, orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica, evacuarea si colectarea apelor meteorice. Se propune - construire imobil parter cu destinatia de Fast Food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani - cu P.O.T. propus =14,5% si C.U.T. propus = 0,145. Solicitarea de - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani nu poate fi solutionata faborabil - conform reglementari PUZ 230/2010 - Utilizari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat, constructii provizorii de orice natura, dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor, statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto, curatatorii chimice, depozitari de materiale refolosibile platforme de colectare a deseurilor urbane, depozitarea pentru comercializare, a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari, activitati ce utilizeaza pt depozitare si productie, terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile spatiilor publice si constructiile de pe parcelele vecine, orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica, evacuarea si colectarea apelor meteorice. Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire imobil parter cu destinatia de fast-food - constructie cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 11 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de