# Certificat de Urbanism 822 — Strada Paunitei nr. 10H

> - construire locuinta Sp+P+1E (corp C1) si anexe gospodăresti parter (corp C2 si C3) -  constructii fara autorizatie de construire si imprejmire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42772-822-strada-paunitei-nr-10h-construire-locuinta-spp1e-corp-c1-si-anexe-gospodaresti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42772
- **Nr. CU**: 822
- **Data CU**: 2025-04-17
- **Data Publicare**: 2025-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 10H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1E (corp C1) si anexe gospodăresti parter (corp C2 si C3) -  constructii fara autorizatie de construire si imprejmire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315828517192
- **Longitude**: 23.842596166775

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1E (corp C1) si anexe gospodăresti parter (corp C2 si C3) -  constructii fara autorizatie de construire si imprejmire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1E (corp C1) si anexe gospodăresti parter (corp C2 si C3) -  constructii fara autorizatie de construire si imprejmire teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 10H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1380
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Palea Gheorghita si Palea Stefan - cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 236948/26.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte individuale aflat în zona culoar zbor, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. - cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4. Imobil fara acces direct la o strada Păunitei, accesul la aceasta se realizează pe alee de acces - domeniul public conf. H.C.L. nr. 22/2025. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală., Se propune construire locuinta Sp+P+1E (corp C1) si anexe gospodăresti parter (corp C2 si C3) - constructii fara autorizatie de construire si imprejmire teren cu P.O.T. propus = 21,36% și C.U.T. propus = 0,419.- lucrari executate fara autorizatie de construire si imprejmire teren., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de stradă propusă prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pt. constructii de min. 7,50 ml respectiv de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte aflat în zona culoar zbor și afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1380,00 mp din acte si 1338,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 100622
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236948

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b7077ea2018973cc2258c5a00291bfd