# Certificat de Urbanism 816 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 68D

> construire cladire Sp+P spatiu administrativ si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42771-816-strada-plaiul-vulcanesti-nr-68d-construire-cladire-spp-spatiu-administrativ-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42771
- **Nr. CU**: 816
- **Data CU**: 2025-04-17
- **Data Publicare**: 2025-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 68D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire Sp+P spatiu administrativ si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307613216563
- **Longitude**: 23.851508009446

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire Sp+P spatiu administrativ si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire cladire Sp+P spatiu administrativ si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 68D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: industriala, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Rusan-Glava Lavinia-Maria conform extras CF nr.255475/24.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4., Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4.Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova.Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public., Se propune-construire cladire Sp+P spatiu administrativ si imprejmuire teren  cu POT propus=30,96 si CUT propus=0,35, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces -nr. cad. 255691, pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996,dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal.Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform R.L.U. aprob cu H.C.L. nr. 489/2021 conf. functiunii propuse-precum si respectarea N.P. 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. ) daca este cazul.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea conditiilor precizate în acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Extras de carte funciară; C.N.S. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -vie, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole, Suprafata terenului -540 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011,23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 109203
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255475

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a94bf58c37f9a3fc2258c610022b0ee