# Certificat de Urbanism 824 — Calea București nr. 111

> desfiintare constructie C1 si construire imobil P+1 cu functiunea de locuinta si spatiu servicii la parter si imprejmuire teren, si nu pote fi utilizat pentru desfiintare anexe

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42769-824-calea-bucuresti-nr-111-desfiintare-constructie-c1-si-construire-imobil-p1-cu-funct
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42769
- **Nr. CU**: 824
- **Data CU**: 2025-04-17
- **Data Publicare**: 2025-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 111 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1 si construire imobil P+1 cu functiunea de locuinta si spatiu servicii la parter si imprejmuire teren, si nu pote fi utilizat pentru desfiintare anexe
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316230776683
- **Longitude**: 23.824241301688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C1 si construire imobil P+1 cu functiunea de locuinta si spatiu servicii la parter si imprejmuire teren, si nu pote fi utilizat pentru desfiintare anexe
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1 si construire imobil P+1 cu functiunea de locuinta si spatiu servicii la parter si imprejmuire teren, si nu pote fi utilizat pentru desfiintare anexe
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 111
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3321
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cercelaru Constantin Bogdan si Cercelaru Liliana dobandit prin conventie ,cota actuala 1/1.  si se noteaza actualizarea informatiilor cadastrale cu privire la diminuarea suprafetei de la 4630 mp la 3321 mp, urmare a expropierii si se noteaza transcrierea suprafetei de teren de 26 mp din imobilul de sub A1 in CFE 258129 UAT Craiova, cu situatia juridica neschimbata, conform extras C.F. nr.223274/30.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 , UTR LI6 amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. = 70%, CUT in functie de regimul de inaltime dar CUT-ul nu poate depasi CUTmax = 4 conform Leg. 350/2001. Functiuni complementare admise -locuirea, spatii verzi neamenajate, accese pietonale si carosabile, retele tehnico -edilitare., Conform HCL 149/2023 privind declararea de utilitate publica si interes local a lucrarilor pentru realizarea obiectivului de investitii,, Strapungere str. Traian Lalescu -bd. Calea Bucuresti”  si HCL 379//2024  privind modificarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr 149/2023 si HCL 186/2018 retragererile  pentru construire si imprejmuire sunt de 20,25 ml din axul Calea Bucuresti - strada de categ. I-a (profil 1), respectiv cu retragerea de minim 11,50 m din axul strazii propuse prin PUZ-str. Traian Lalescu -(strada de categoria a II-a cu 2 benzi de circulatie, profil 4 conf. PUZ )., Se propune-desfiintare constructie C1 si construire imobil P+1 cu functiunea de locuinta si spatiu servicii la parter si imprejmuire teren cu POT propus=9% si CUT propus=0,18., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,  completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire sunt de 20,25 ml din axul Calea Bucuresti - strada de categ. I-a (profil 1), respectiv cu retragerea de minim 11,50 m din axul strazii propuse prin PUZ-str. Traian Lalescu -(strada de categoria a II-a cu 2 benzi de circulatie, profil 4 conf. PUZ ).Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate (daca este cazul).Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează.Imprejmuirea terenului va respecta limita de prop. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil.CNS.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari. Solicitarea de desfiintare anexe nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in CF. nr 223274. Pentru acestea se va prezenta Actul de desfiintare/nota de constatare emisa de Serviciul Disciplina in Constructii din cadrul Politiei Locale a Municipiului Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -3321 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,186/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 105292
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223274, 223274-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9e2af7853e22ef0c2258c5f0024ffd8