# Certificat de Urbanism 808 — Strada Viilor nr. 129A

> construire anexa foisor-parter si amplasare piscina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42766-808-strada-viilor-nr-129a-construire-anexa-foisor-parter-si-amplasare-piscina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42766
- **Nr. CU**: 808
- **Data CU**: 2025-04-16
- **Data Publicare**: 2025-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 129A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa foisor-parter si amplasare piscina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329516834302
- **Longitude**: 23.83158247613

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa foisor-parter si amplasare piscina
- **Utilizare (2)**: construire anexa foisor-parter si amplasare piscina
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 129A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pirvu Ramona Costina, intabulare drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Pirvu Gheorghe si Pirvu Verginia, conform extras CF nr.210801/01.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z2L1, imobilul este în zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max P+2, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 1,05; cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Viilor - profil 4. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise: pentru locuirea în locuinte individuale, subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare-echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire anexa foisor-parter si amplasare piscina cu POTprop=28,50% si CUTprop=0,53, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 10,00ml pentru constructii din axul propus al str.Viilor-sect. 4 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul uzufructuarilor Pirvu Gheorghe si Pirvu Verginia
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului -554,00mp din acte si 560,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 108693
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210801

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5515538be326a1fc2258c60002dd093