# Certificat de Urbanism 828 — Calea Severinului nr. 18D

> Construire imobil locuintre colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42763-828-calea-severinului-nr-18d-construire-imobil-locuintre-colective-p4e-cu-parcari-la-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42763
- **Nr. CU**: 828
- **Data CU**: 2025-04-23
- **Data Publicare**: 2025-04-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 18D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil locuintre colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332698031436
- **Longitude**: 23.772949408371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil locuintre colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil locuintre colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 18D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 394
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte si functiuni de interes public
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Petcu Marinel Nicusor si Petcu Geanina Marinela dobindit prin conventie cota 1/1 conform extras C.F nr.227832/03.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 169/2016, UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime max. S+P+4, cu POTmax=50%, CUTmax=2,64 si retrageri de 6ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele);, Se solicita construire imobil locuinte colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren POTpropus=40% CUTpropus=2,4 cu retrageri de 6,00ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele), Conditii:Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse cu sit existenta si prop.cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urb aprobate prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate,c-tiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se va respecta retrag de 6,00ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele).Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf.RLU nr. 489/ 2021 si resp.NP 24/ 2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf.prev.Codului Civil, inclusiv pt.finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/ 2015 si HCL nr. 231/2021;Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art.11, alin.7) litera e, din Lg.nr.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Se va respecta OMS nr. 119/2014, art.3, alin.2.La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS;Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta disp.art.14,15 si 17 din Lg.nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte,functiuni de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -360,00mp din acte si 394,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 169/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 111599
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227832

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14e484845d07b5adc2258c620025cfa5