# Certificat de Urbanism 833 — Strada Bibescu nr. 22

> - alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42758-833-strada-bibescu-nr-22-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42758
- **Nr. CU**: 833
- **Data CU**: 2025-04-23
- **Data Publicare**: 2025-04-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31152
- **Longitude**: 23.78724

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: - alipire terenuri
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 251
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte mici si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitului Mitrulescu Cosmin -  conf. extras C.F. nr. 248050 respectiv 239875/02.04.2025. Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C-4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000-U.T.R. C2-4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, de locuinte si functiuni complementare, cu regim de înăltime max. P+2 cu P.O.T. max. = 30% şi C.U.T. max. = 1 si cu retrageri de 9,50 ml pt. construcţii şi pentru imprejmuire din axul strazii Bibescu. Functiunea dominanta a zonei este: locuinte mici si functiuni complementare. Interd permanente:- nu se vor autoriza construirea de chioschiuri care sa altereze calitatea zonei. Interventiile la imobilele inregistrate ca monumente, masurile de conservare si protejare vor cuprinde si elmente de arhitect interioara, precum si elemente de mobilier urban si amenajarile spatiilor publice aferente imobilelor mentinate. Sunt interzise activ.: industriale, depozit en gros, comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii industiriale., Se propune alipire terenuri in St. = 251,00 mp din acte si din masuratori cu numere cadastrale 239875 si 248050 astfel:, Lotul 1 CC in S. = 169,00 mp din acte si masuratori teren si constructii - nr. cad. 239875;, Lotul 2 CC in S. = 82,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 248050., Loturile se pot alipii si sunt construibile in urmatoarele conditii: zona centrala si istorica, de locuinte si functiuni complementare, cu regim de înăltime max. P+2 cu P.O.T. max. = 30% şi C.U.T. max. = 1 si cu retrageri de 9,50 ml pt. construcţii şi pentru imprejmuire din axul strazii Bibescu. Functiunea dominanta a zonei este: locuinte mici si functiuni complementare. Interd permanente:- nu se vor autoriza construirea de chioschiuri care sa altereze calitatea zonei. Interventiile la imobilele inregistrate ca monumente, masurile de conservare si protejare vor cuprinde si elmente de arhitect interioara, precum si elemente de mobilier urban si amenajarile spatiilor publice aferente imobilelor mentinate. Sunt interzise activ.: industriale, depozit en gros, comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii industiriale. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu cu avizul Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Dupa alipire se va solicita C.N.S pentru intreg lotul in S.= 251,00 mp. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorică, de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -St.= 251,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 110195
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239875; 248050

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fcb30cf0e5413dec2258c6100257c18