# Certificat de Urbanism 834 — T 28, P 4 - corp C3

> - construire anexa exploatatie agricola P si construire garaj metalic parter - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42757-834-t-28-p-4-corp-c3-construire-anexa-exploatatie-agricola-p-si-construire-garaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42757
- **Nr. CU**: 834
- **Data CU**: 2025-04-23
- **Data Publicare**: 2025-04-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T 28, P 4 - corp C3 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa exploatatie agricola P si construire garaj metalic parter - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.357047517442
- **Longitude**: 23.742152895822

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa exploatatie agricola P si construire garaj metalic parter - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: - construire anexa exploatatie agricola P si construire garaj metalic parter - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T 28, P 4 - corp C3
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1041
- **POT (%)**: 14
- **CUT**: 0.14
- **Zonă**: extravilan agricultural

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numititului Negreci Alexandru Paul Marian - cota actuala 3/4 dobandit prin Conventie respectiv cota actuala 1/4 dobandit prin Iesire din indiviziune, conform extras C.F. nr. 254209/02.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. 554/2023, imobilul se află in extravilan , conform Legii 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conform Legii nr. 350/2001., Se propune construire anexa exploatatie agricola P si construire garaj metalic parter - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani cu P.O.T. propus = 14,21% si C.U.T. propus = 0,14., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se va respectarea retragerea de 4,50ml din axul din axul De 22 (drum acces), pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G nr. 525/1996. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Nu se vor autoriza cladiri care prin aspect si compartimentare sunt pretabile functiunii de locuinta; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari., Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - teren extravilan, Suprafata terenului - 1041,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 110278
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254209

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b924557a93c0a33c2258c610024f3ac