# Certificat de Urbanism 836 — Calea București nr. 325C

> construire corp C1 multifunctional P+1 cu destinatia de showroom, birouri, depozitare. amenajare incinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42755-836-calea-bucuresti-nr-325c-construire-corp-c1-multifunctional-p1-cu-destinatia-de-show
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42755
- **Nr. CU**: 836
- **Data CU**: 2025-04-23
- **Data Publicare**: 2025-04-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire corp C1 multifunctional P+1 cu destinatia de showroom, birouri, depozitare. amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314605476956
- **Longitude**: 23.888070664804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT PENTRU MPD AURORA-IMPEX SRL REPREZENTARA PRIN BURILEANU STEFANITA DAN
- **Utilizare**: construire corp C1 multifunctional P+1 cu destinatia de showroom, birouri, depozitare. amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire corp C1 multifunctional P+1 cu destinatia de showroom, birouri, depozitare. amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1134
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 22 ani in fav. MPD AURORA - IMPEX SRL, respectiv pana la data de 19.05.2045 conform extras C.F. 254586/ 03.4.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4 - accesul se face din Calea Bucuresti pe NC 209572 si NC 231964-cf. extras C.F. 245546/09.01.2024. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod. industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune construire corp C1 multifunctional P+1 cu destinatia de showroom, birouri, depozitare. amenajare incinta si imprejmuire teren cu P.O.T propus = 26,98% si C.U.T. propus = 0,54. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; accesul se face pe aleea de acces cu nr. cadastral 251570 extras C.F.  si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul drmului de acces nr. cad. 251570 pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC cererea  se va completa corect si complet cu mentionarea reprezentantilor legali al beneficiarului de drept (numele, prenumele fiecarui reprezentant al societatilor) , iar in cazul in care acestea sunt reprezentate de o terţă persoană se va mentiona numele/prenumele si se va prezenta calitatea de reprezentant a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 1134 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 112443
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/961160435c675e0cc2258c62003400d4