# Certificat de Urbanism 840 — Piata Constantin Brâncusi nr. 3 bl. 5

> amenajare spatiu comercial, compartimentari interioare nestructurale, modernizare fatada spatiu comercial si amplasare sigla pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42750-840-piata-constantin-brancusi-nr-3-bl-5-amenajare-spatiu-comercial-compartimentari-interioare-nestr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42750
- **Nr. CU**: 840
- **Data CU**: 2025-04-25
- **Data Publicare**: 2025-04-26
- **Solicitant**: SC ALIA SA REPREZENTATA DE OLANEANU GABRIELA-DANA PENTRU SC YASOFI FUN SRL REPREZENTATA DE COANCA LEONARD
- **Adresa**: Piata Constantin Brâncusi nr. 3 bl. 5 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare spatiu comercial, compartimentari interioare nestructurale, modernizare fatada spatiu comercial si amplasare sigla pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32822
- **Longitude**: 23.81501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALIA SA REPREZENTATA DE OLANEANU GABRIELA-DANA PENTRU SC YASOFI FUN SRL REPREZENTATA DE COANCA LEONARD
- **Utilizare**: amenajare spatiu comercial, compartimentari interioare nestructurale, modernizare fatada spatiu comercial si amplasare sigla pe fatada
- **Utilizare (2)**: amenajare spatiu comercial, compartimentari interioare nestructurale, modernizare fatada spatiu comercial si amplasare sigla pe fatada
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Piata
- **Denumire Arteră**: Constantin Brâncusi
- **Număr**: 3
- **Bloc**: 5
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 367
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu comercial proprietate SC ALIA SA, se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, demolare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea OTP BANK ROMANIA SA, conform extras CF nr.209388-C1-U6
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL nr 45/2003 UTR LB1 amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+3-10 si spatii comerciale la parter, POTmax.=20%, CUT.max. =2,20. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune:amenajare spatiu comercial, compartimentari interioare nestructurale, modernizare fatada spatiu comercial si amplasare sigla pe fatada., Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Fara afectarea elementelor structurale. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul)., Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma si modificare nu va fi placata cu alucobond., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Simulare foto. Acordul creditorului ipotecar OTP BANK ROMANIA SA. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului si a variantei agreate de autoritatea locala. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu al blocului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUZ -zona locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata construita -367,49mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 111672
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5564/300

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f38de94ba09c713fc2258c620034873e