# Certificat de Urbanism 845 — Strada Fagaras nr. 29D

> construire anexa gospodareasca garaj , cladire usor demontabila din panouri cu spuma poliuretanica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42745-845-strada-fagaras-nr-29d-construire-anexa-gospodareasca-garaj-cladire-usor-demontab
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42745
- **Nr. CU**: 845
- **Data CU**: 2025-04-25
- **Data Publicare**: 2025-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 29D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca garaj , cladire usor demontabila din panouri cu spuma poliuretanica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333091419269
- **Longitude**: 23.790013261466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca garaj , cladire usor demontabila din panouri cu spuma poliuretanica
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca garaj , cladire usor demontabila din panouri cu spuma poliuretanica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 29D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 524
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Laurentiu si Popescu Monica Alis, conform extras C.F nr.245010/27.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, UTR ZL6, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, zona protectie cimitir și afectat partial de stradă propusă prin PUZ, cu POT max=40% si CUT max=1,20 si retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7).Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii:nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila);, Se propune -construire anexa gospodareasca garaj , cladire usor demontabila din panouri cu spuma poliuretanica cu POT propus=25% si CUT propus=0,46, Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse. Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7).Se va respecta C.C. pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf. C.C, inclusiv pt.realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.La faza A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS;Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Referat de expertiză tehnică pentru protejare a c-tiilor adiacentei; Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, zona protectie cimitir și afectat partial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -524,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 112174
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245010

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1454240268cb2f50c2258c62002fc396