# Certificat de Urbanism 859 — Strada Cimpia Islaz nr. 77-79

> alipire 2 terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42734-859-strada-cimpia-islaz-nr-77-79-alipire-2-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42734
- **Nr. CU**: 859
- **Data CU**: 2025-04-29
- **Data Publicare**: 2025-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 77-79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire 2 terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31843
- **Longitude**: 23.78485

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire 2 terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire 2 terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 77-79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gavaneanu Florentin Viorel si Gavaneanu Flavia Claudia, conform extras CF nr.247417/07.04.2025 si 258218/07.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z. Clădirea va avea volum clar, unitar, monovolum. Se vor evita fatadele mici complicate cu volume mici, compuse. Împrejmuirea se va realiza cu materiale usor transparente., Se solicita alipire terenuri cu S. =  1.288mp din acte si 1.322mp din masuratori astfel:, - Lotul 1 in S. = 989,00 mp din acte si 1.023 mp din masuratori cu nr.cadastral 247417 str. Cimpia Islazu nr.79;, - Lotul 2 in S. = 299,00 mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 255218 str.Cimpia Islaz nr.77;, Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 1.288mp din acte si 1.322mp din masuratori se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: -Destinatia- zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (str. si aliniament propus prin P.U.Z.) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului;CNS in urma alipirii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.  Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1.288mp din acte si 1.322mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 117645
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247417, 255218

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5e7bcc1048ee0dfc2258c6800422fc8