# Certificat de Urbanism 862 — Strada Cluj Napoca

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42730-862-strada-cluj-napoca-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42730
- **Nr. CU**: 862
- **Data CU**: 2025-04-29
- **Data Publicare**: 2025-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cluj Napoca bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302018217658
- **Longitude**: 23.782000991671

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cluj Napoca
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Usurelu Victoria cota 1/2 si Usurelu Alexandru Gabriel conform extras C.F nr.258204/27.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale, regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Cluj Napoca - sectiunea 6.Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=403,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 258204, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia:zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea,Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova.la Faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -403,00mp din acte si masuratoir

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 122915
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258204

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2bab6ceb4184d5a7c2258c6c0025bf18