# Certificat de Urbanism 867 — Strada Caracal nr. 152

> constructia de locuinte pentru tineri destinate inchirierii, strada Caracal nr. 152, etapa I, locuinte pentru tineri si pentru institutii din sectorul de aparare nationala, municipiulu Craiova, juderul Dolj - PT+EX

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42727-867-strada-caracal-nr-152-constructia-de-locuinte-pentru-tineri-destinate-inchirierii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42727
- **Nr. CU**: 867
- **Data CU**: 2025-04-29
- **Data Publicare**: 2025-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 152 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constructia de locuinte pentru tineri destinate inchirierii, strada Caracal nr. 152, etapa I, locuinte pentru tineri si pentru institutii din sectorul de aparare nationala, municipiulu Craiova, juderul Dolj - PT+EX
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299413989475
- **Longitude**: 23.822698067088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU REPREZENTATA  PRIN DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
- **Utilizare**: constructia de locuinte pentru tineri destinate inchirierii, strada Caracal nr. 152, etapa I, locuinte pentru tineri si pentru institutii din sectorul de aparare nationala, municipiulu Craiova, juderul Dolj - PT+EX
- **Utilizare (2)**: constructia de locuinte pentru tineri destinate inchirierii, strada Caracal nr. 152, etapa I, locuinte pentru tineri si pentru institutii din sectorul de aparare nationala, municipiulu Craiova, juderul Dolj - PT+EX
- **Fază**: PUZ Parcul Nicolae Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 152
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 68288
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 3.3
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate a Municipiului Craiova - domeniul public si constructii proprietati private a Municipiului Craiova, conform C.F. nr.214726/31.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parc Romanescu, aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014 si prelungire valabilitate cu HCL 40/2024, amplasamentul este situat in UTR3 -LI 8 zona locuinţe colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 3,30, protectie cale ferata cu retrageri pentru constructii de minim 30,00 ml şi pentru împrejmuire de minim 15,50 ml din axul str. Caracal (sect.2), respectiv 10,00 ml şi 5,00 ml din axul străzii propuse prin P.U.Z.(sect.10). Amplasamentul este partial afectat de zonă protectie cale ferată; Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se solicita: constructia de locuinte pentru tineri destinate inchirierii, strada Caracal nr. 152, etapa I, locuinte pentru tineri si pentru institutii din sectorul de aparare nationala, municipiulu Craiova, juderul Dolj - PT+EX ., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Retragerile pentru constructii de minim 30,00 ml şi pentru împrejmuire de minim 15,50 ml din axul str. Caracal (sect.2), respectiv 10,00 ml şi 5,00 ml din axul străzii propuse prin P.U.Z.(sect.10). Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Expertiza tehnica. Referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de condițiile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectați -daca este cazul.Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z - zona locuinte, protectie cale ferata, Suprafata terenului - 68288,00 mp din acte si 67511,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014 40/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 117097
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214726

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a01b8db8985e807dc2258c670043c2b3