# Certificat de Urbanism 875 — Strada Alexandru Macedonski nr. 10

> consolidare locuinta S+P cu modificari structurale si nestructurale si realizare mansarda prin modificare pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42720-875-strada-alexandru-macedonski-nr-10-consolidare-locuinta-sp-cu-modificari-structurale-si-nestru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42720
- **Nr. CU**: 875
- **Data CU**: 2025-04-29
- **Data Publicare**: 2025-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare locuinta S+P cu modificari structurale si nestructurale si realizare mansarda prin modificare pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316315989426
- **Longitude**: 23.803782259921

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare locuinta S+P cu modificari structurale si nestructurale si realizare mansarda prin modificare pod existent
- **Utilizare (2)**: consolidare locuinta S+P cu modificari structurale si nestructurale si realizare mansarda prin modificare pod existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 463
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+4E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Mogos Gabriel Florin Razvan cota actuala 1/2 si Mogos Adelina cota actuala 1/2. Se intabuleaza drept de  uzufruct viager în favoarea Pasalega Radu Bujor Victor Zubin conf. CF 258025/20.03.2025, imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI 2828/2015., 2. REGIMUL ECONOMIC
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554//2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru Macedonski., Se propune consolidare locuinta S+P cu modificari structurale si nestructurale si realizare mansarda prin modificare pod existent cu POTexistent/propus=34,9% si CUTpropus=1,01., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str.Alexandru Macedonski sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiu Craiova. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Acordul uzufructuarului viager  Pasalega Radu Bujor Victor Zubin. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibiliate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 447 mp din acte si 463 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 114600
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258025

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a61b3a8e096add0c2258c660021b42e