# Certificat de Urbanism 863 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 42

> Mansardare locuinta existenta S+P+1E ,creare acces la mansarda ,schimbare solutie constructiva la acoperis si reconfigurare fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42716-863-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-42-mansardare-locuinta-existenta-sp1e-creare-acces-la-mansar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42716
- **Nr. CU**: 863
- **Data CU**: 2025-04-29
- **Data Publicare**: 2025-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Mansardare locuinta existenta S+P+1E ,creare acces la mansarda ,schimbare solutie constructiva la acoperis si reconfigurare fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30822
- **Longitude**: 23.80173

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Mansardare locuinta existenta S+P+1E ,creare acces la mansarda ,schimbare solutie constructiva la acoperis si reconfigurare fatade
- **Utilizare (2)**: Mansardare locuinta existenta S+P+1E ,creare acces la mansarda ,schimbare solutie constructiva la acoperis si reconfigurare fatade
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 461
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Demetriad Adrian Marius dobindit prin succesiune cota 3/16 si 5/16 dobindit prin conventie si a lui Demetriad Amina Rahela cota 8/16 dobindit prin conventie, intabulat drept de ufufruct cota 10/16 a lui Demetriad Elena Georgeta conform extras C.F nr.203009/17.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05 si afectat partial de lărgire stradă propusă prin PUG cu retragerea pentru constructii de min.17 ml, iar pentru împrejmuire de min.12 m din axul B-dl Gh.Chitu ., Mansardare locuinta existenta S+P+1E,creare acces la mansarda,schimbare solutie constructiva la acoperis si reconfigurare fatade POTexistent=POTpropus=18,08% CUTpropus=0,54, CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI transpunerea reglementarilor urbanistice (str.propusa prin PUG), cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf.RLU nr. 489/ 2021 si resp.NP 24/ 2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996;, La faza de A.C se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica.Referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de mansardare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Potrivit Legii nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara autorizatie de construire "lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului.la faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Acordul uzufructuarei Demetriad Elena Georgeta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale ,  afectat partial de lărgire stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului -461,00mp din acte si 449,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 122068
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18890

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd25eb529f5a08fdc2258c6c0025b0b8