# Certificat de Urbanism 881 — Aleea 4 Brestei nr. 107

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42713-881-aleea-4-brestei-nr-107-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42713
- **Nr. CU**: 881
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 107 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333652010348
- **Longitude**: 23.755505269652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Breste-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 107
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 168
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: dotari socio-culturale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Soanca Dumitru si Soanca Mariana conform extras C.F nr.202389/13.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei - Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, subzona ISP1, amplasamentul este situat in zona dotari socio culturale, comert, alimentatie publica cu regim de inaltime P+2E cu POTmax=30% CUTmax=0,70. afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri pentru construire de minim 10,50 ml iar pentru imprejmuire minim 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect. C). Sunt interzise: cuplarile la calcan intre cladiri cu functiunea prodductie. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice.Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=168,00mp cu nr.cadastral 202389.Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - zona dotari socio culturale, comert, alimentatie publica cu regim de inaltime maxim P+2E, POT max.=30%, CUT max.=0,70,cu retrageri pentru construire de minim 10,50 ml iar pentru imprejmuire minim 7,00 ml din axul strazii  propuse prin PUZ (sect. C), Conditii:Plan de sitituatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de prop la acestea;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU.Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/ bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona dotari socio culturale, comert, alimentatie publica, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -168,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 123434
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202389

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04812f5a07ea5455c2258c6d002ec833