# Certificat de Urbanism 894 — Strada Trandafirului nr. 51

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42700-894-strada-trandafirului-nr-51-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42700
- **Nr. CU**: 894
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332997346324
- **Longitude**: 23.836580344047

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Cioabla Iulia Doina, conform extras CF nr.257429/14.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de 10,00 ml pentru constructii şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin PUZ. . Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. =0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E cu P.O.T.max admis = 35,00% si C.U.T. max admis= 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propusec cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin PUZ.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G., P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de str. si aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 126006
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257429

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/730a736af891ca05c2258c6e001fe681