# Certificat de Urbanism 897 — Strada Cocorului nr. 15

> - extindere parter la locuinta parter existenta si modificare acoperis si reconfigurare goluri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42697-897-strada-cocorului-nr-15-extindere-parter-la-locuinta-parter-existenta-si-modificare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42697
- **Nr. CU**: 897
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere parter la locuinta parter existenta si modificare acoperis si reconfigurare goluri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356875847977
- **Longitude**: 23.818672865143

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere parter la locuinta parter existenta si modificare acoperis si reconfigurare goluri
- **Utilizare (2)**: - extindere parter la locuinta parter existenta si modificare acoperis si reconfigurare goluri
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 493
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Popa Hariton si Popa Cristina -Daniela; se intabuleaza drept de ipoteca (valoare: 25450 EUR+celelalte obligatii aferente creditului) si se noteaza interdictiile de instrainare , inchiriere, grevare, dezmembrare, demolare si construire - in fav. ING BANK N.V. AMSTERDAM SUC. BUCURESTI, cf. extras C.F. nr. 201773; 201773-C1/13.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retragerea de min. 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Cocorului - sectiunea 2 respectiv de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces Cocorului. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - extindere parter la locuinta parter existenta si modificare acoperis si reconfigurare goluri cu P.O.T. propus = 22,52% si C.U.T. propus = 0,22., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min. 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Cocorului - sectiunea 2 respectiv de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces Cocorului. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Modificarea acoperisului nu presupune inaltarea acestuia. Acordul ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 493,00 mp din acte si 418,00 mp fin masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 121052
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201773; 201773-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af8347f25e9d870bc2258c6c001df65d