# Certificat de Urbanism 903 — Strada Rugului nr. 4 B

> - construire locuinta unifamilală parter si platforma de acces  cu pergola lemn si realizare imprejmuire pe latura de Sud-Est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42691-903-strada-rugului-nr-4-b-construire-locuinta-unifamilala-parter-si-platforma-de-acces
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42691
- **Nr. CU**: 903
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rugului nr. 4 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamilală parter si platforma de acces  cu pergola lemn si realizare imprejmuire pe latura de Sud-Est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.358516760537
- **Longitude**: 23.818276835324

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamilală parter si platforma de acces  cu pergola lemn si realizare imprejmuire pe latura de Sud-Est
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamilală parter si platforma de acces  cu pergola lemn si realizare imprejmuire pe latura de Sud-Est
- **Fază**: P.U.G.- Simnicu de Jos
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rugului
- **Număr**: 4 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/2 a numitului Afrem Ionut Adrian respectiv cota actuala 1/2 a numitei Afrem Gabriela-Adina -Beatrice-conform extras C.F. nr. 257659/11.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu aliniament la 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul str. Rugului  - sect. 2 conform P.U.G. Simnicu de Jos. , Se propune construire locuintă unifamilală parter si platforma de acces cu pergola lemn si realizare imprejmuire pe latura de Sud-Est cu P.O.T. propus = 29,61% C.U.T. propus = 0,30. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 231/2021. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri respectand aliniamentul la 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul str. Rugului (sect.2 conf. P.U.G. Simnicu de Jos). Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autorizarea admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari- Afrem Ionut Adrian si Afrem Gabriela-Adina Beatrice. , Prezentați situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 462,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 123601
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 257659

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e6798f97e43908bc2258c6d002990cf