R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 123185 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 904 din 05.05.2025 În scopul: -consolidare, restaurare si punere in valoare biserica - Buna Vestire si Sf. Imparati - corp C1 din cadrul ansamblului fostei Manastiri Obedeanu Ca urmare a Cererii adresate de (1) PAROHIA OBEDEANU REPREZENTATA PRIN TARLEA BOGDAN-CONSTANTIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 123185&nbsp din &nbsp14/04/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Pictor Oscar Obedeanu, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 209030 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată, conform C.F. 209030 din 07.04. 2025. Parohia Obedeanu este monument istoric la poz. 280, cod. Dj -II-m-B-08086.01 ce face parte din ansamblul cu denumirea ” Fosta Mănăstire Obedeanu” la poz. 279, cod. Dj -II-a-B-08086 din LMI conf. Ordinului 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata terenului -1659,00 mp din acte și 1681,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, iar C.U.T. - ul în functie de regimul de înăltime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, conform P.U.G. Se propune - consolidare, restaurare și punere în valoare Biserica ”Buna Vestire” si ”Sfintii Imparati” - corp - C1 din cadrul Ansamblului fostei Mănăstiri Obedeanu cu P.O.T. existent/propus = 18,14% și CUTexistent/propus = 0,18. CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate si regimul lor de inaltime, distanta până la limita de proprietate. Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. - Se vor respecta conditiile din Avizul Directiei Judetene de Cultură. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiu Craiova. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: -Titlul de proprietate în copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica. -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Referatele de verificare și întreaga documentatie vor fi întocmite de specialisti atestati M.C.C.; Simulare foto. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001 completată si modificată de Legea nr. 259/2006 toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai in baza si cu respectarea avizului - Ministerului Culturii si Cultelor - Directia Judeteana pentru Cultură Dolj. Potrivit art. 24 alin. 4 din Legra nr. 422/2001 modificată si completată ulterior, toată documentatia tehnică, expertiza tehnică, referatul de expertiză tehnică si referatul de verificare vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru -consolidare, restaurare si punere in valoare biserica - Buna Vestire si Sf. Imparati - corp C1 din cadrul ansamblului fostei Manastiri Obedeanu 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene de Cultură. Avizul Arhitectului Sef al Consiliului Judetean Dolj. Avizul Ministerului Culturii si Patrimoniului National-Directua Judeteana pentru Cultură si Patrimoniu Natinal. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic - daca este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de