# Certificat de Urbanism 908 — Strada Nectarului nr. 8

> extindere anexa C2, consolidare si mansardare locuinta C1 si anexa C2 cu modificari interioare si exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42686-908-strada-nectarului-nr-8-extindere-anexa-c2-consolidare-si-mansardare-locuinta-c1-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42686
- **Nr. CU**: 908
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nectarului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere anexa C2, consolidare si mansardare locuinta C1 si anexa C2 cu modificari interioare si exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325974844226
- **Longitude**: 23.767263660523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere anexa C2, consolidare si mansardare locuinta C1 si anexa C2 cu modificari interioare si exterioare
- **Utilizare (2)**: extindere anexa C2, consolidare si mansardare locuinta C1 si anexa C2 cu modificari interioare si exterioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nectarului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 279
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Eftenie Maria conform extras CF 256106/31.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 453/2024, UTR 1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmaxim=40% si CUTmaxim=1,2, afectat partial de aliniament de construibilitate si zona pietonala. Se vor respecta retragerile de minim 6,5ml pentru construire si de minim 3,5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Nectarului conform profil 3 din PUZ., Se propune  extindere anexa C2, consolidare si mansardare locuinta C1 si anexa C2 cu modificari interioare si exterioare cu POTpropus=33% si CUTpropus=0,659., Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate si zona pietonala) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta retragerile  de minim 6,5ml pentru construire si de minim 3,5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Nectarului conform profil 3 din PUZ., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate si zona pietonala , Suprafata terenului -279 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 453/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 119076
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256106

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75911d27e200d208c2258c68002378bc