# Certificat de Urbanism 911 — 1 Mai nr. 20

> Desfiintare corp C1-locuinta P si construire locuinta unifamiliala P+2E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42681-911-1-mai-nr-20-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-si-construire-locuinta-unifam
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42681
- **Nr. CU**: 911
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - 1 Mai  nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1-locuinta P si construire locuinta unifamiliala P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309473567158
- **Longitude**: 23.791079755102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1-locuinta P si construire locuinta unifamiliala P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1-locuinta P si construire locuinta unifamiliala P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 306
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nistor Cristina si Nistor Ionut Narcis conform extras C.F nr.237773/08.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023,imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile de minim 16,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al Bulevardului 1 Mai profil 1 din PUG. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aututorizarea executarii c-tiilor se face cu respecarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aututorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita desfiintare corp C1 locuinta P, construire locuinta unifamiliala P+2E si refacere imprejmuire teren POTpropus=35% CUTpropus=1,05,cu retrageri de min. 16,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Daca exista constructii adiacente celei ce se desfiinteaza se va prezenta referat de expertiza pentru crotejarea constructiilor aferente si in functie de concluziile expertului se va prezenta acordul proprietarului.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/ racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp din acte si 306,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 118689
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55598c6e604a74ccc2258c680023286a