# Certificat de Urbanism 914 — Strada Eroilor nr. 44;46

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42678-914-strada-eroilor-nr-4446-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42678
- **Nr. CU**: 914
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 44;46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30626
- **Longitude**: 23.80002

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 44;46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1113
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si terenuri intravilane proprietate privată in indiviziune a lui Cimpeanu Sorin si Cimpeanu Denisa Monica dobindite prin conventie cota 3/8 ;5/8 conform extras C.F nr.258183/ 24. 04. 2025 si a lui Cimpeanu Sorin cota 1/1 dobindit prin conventie conform extras C.F nr.237225/24.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 554/2023 UTR LM17,imob.este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2,POTmax=35%,CUT max=1,05 afectat partial de strazi propuse prin PUG, cu retrageri pentru constuire de min.8,00ml si de min.5,00ml pt. imprejmuire din axul str. Eroilor.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare.Functi. dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale.Functiunea complementare zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare; Aut. exec. const.se face cu respectare inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa, Se solicita alipire terenuri in St=1116,00mp din acte si 997,00mp din masurarori cu numerele cadastral 258183;237225, Lotul 1 Cc in S=750,00mp din masuratori si 700,00mp din acte cu numar cadastral 237225, Lotul 2 Cc in S=247,00mp din masuratori si 413,00mp din acte cu numar cadastral 258183, Terenul in Stotal=1113,00mp din acte si 997,00mp din masuratori rezultat dupa alipire este construibil aflat in zona locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri pentru constuire de min.8,00ml si de min.5,00ml pt. impr.din axul str. Eroilor., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.CNS dupa alipire;P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente.Se va solicita Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -St=1113,00mp din acte si 997,00mp din masuratori (413,00din acte si 247,00mp din masuratori si 700,00mp din acte si 750,00mp din masuratori)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 132882
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral237225;258183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/864cc400fa793252c2258c770023b1ff