# Certificat de Urbanism 918 — Strada Batrânilor nr. 5;3

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42675-918-strada-batranilor-nr-53-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42675
- **Nr. CU**: 918
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Batrânilor nr. 5;3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32504
- **Longitude**: 23.81858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Batrânilor
- **Număr**: 5;3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 908
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale - institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si terenuri intravilane proprietate privată a lui Neagoe Andrei Mihai conform extraselor de C.F cu numerele 223015/08.04.2025 si C.F 211294/08.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 515/2017, U.T.R. - LM3 amplasamentul este situat in zona mixtă locuințe individuale  - institutii si servicii publice cu regim minim P si regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construire și împrejmuire de min. 7,50 ml din axul propus al strazilor Basarabia si Bătrânilor - profil 3., Se propune alipire doua terenuri astfel: , Lotul 1 Cc in S=472,00mp din masuratori si 478,00mp din acte cu numar cadastral 211294, Lotul 2 Cc in S=436,00mp din masuratori si 392,00mp din acte cu numar cadastral 223015, Terenul in Stotal=870,00mp din acte si 908,00mp din masuratori masuratori rezultat dupa alipire este construibil aflat in zona mixtă locuințe individuale  - institutii si servicii publice cu regim minim P si regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construire și împrejmuire de min. 7,50 ml din axul propus al strazilor Basarabia si Bătrânilor - profil 3., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.CNS dupa alipire;P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuințe - institutii si servicii publice , Suprafata terenului -St=870,00mp din acte si 908,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 515/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 121009
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223015;211294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b6bf9c0835b91c1c2258c690025f197