# Certificat de Urbanism 921 — Strada Moldova nr. 72, 72A

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42672-921-strada-moldova-nr-72-72a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42672
- **Nr. CU**: 921
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 72, 72A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29388
- **Longitude**: 23.78562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 72, 72A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1327
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Maruntelu Mihaela Rodica dobandit prin conventie cota actuala 1/2  si Giolgau Peter Karl Christian dobandit prin conventie cota actuala 1/2 si se noteaza receptia propunerii ce comasare(alipire) a imobilului din prezenta carte CF cu imobilul din CF 238115 conform extras CF nr 233138/11.04.2025 si teren intravilan proprietate privată a numitilor Maruntelu Mihaela Rodica dobandit prin succesiune, cota actuala 1/2 si Giolgau Peter Karl Christian dobandit prin succesiune,cota actuala 1/2 si se noteaza receptia propunerii ce comasare(alipire) a imobilului din prezenta carte CF cu imobilul din CF 233138 conform extras CF nr 238115/11.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007, UTR Z4L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate cu retrageri de 7,00 ml pt imprejmuire si de 10,00 ml pt construire din axul str.propuse prin PUZ-profil 4, respectiv 7,50 ml pt construire si de 4,50 ml pt imprejmuire din axul strazii prop. prin PUZ - profil 6., Se propune alipire teren dupa cum urmeaza :, Lotul1 cu S=1101mp din acte si masuratori cu numar cadastral 233138, Lotul 2 cu S=226 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 238115, Terenul cu S total 1327 mp din acte si masuratori  rezultat in urma alipirii este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor ( afectat partial de aliniament de construibilitate si strazi propusa prin PUZ) , cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului -1327 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 122635
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233138,238115

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c9bc5c963f4d226c2258c6c003ec2af