# Certificat de Urbanism 923 — Strada Stefan Luchian nr. 29A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42670-923-strada-stefan-luchian-nr-29a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42670
- **Nr. CU**: 923
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian nr. 29A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31893971263
- **Longitude**: 23.841947072639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 29A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 727
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Tranca Ovidiu Florin si Tranca Sorina Marinela conform extras CF nr 233169/9.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2-3, POTmax= 35%, CUTmax=0,90 si cu retrageri de minim 7,50m pentru construire şi minim 6,50 m pentru împrejmuire din axul străziilor propuse prin PUZ (conf. secţ.3 ), afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati (culoare LEA 220 KV si LEA 20KV). Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor MunicipiuluiCraiova, Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 233169 cu S=727 mp din acte si 664 mp din masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=396 mp, Lotul 2 cu S=124 mp, Lotul 3 cu S=144 mp, Terenul cu S =727 mp din acte si 664 mp din masuratori se poate dezmembra iar loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii nu sunt construibile intrucat nu respecta prevederile RGU 525/1996 ,art.30, autorizarea excuției parcelărilor este permisă numai dacă fiecare lot în parte respectă alin.2, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate;lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 ml pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 ml pentru construcții izolate sau cuplate, art.30, aliniatul 1, autorizarea execuțieie construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției. și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public. CNS pentru fiecare lot in parte dupa dezmembrare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati (culoare LEA 220 KV si LEA 20KV) de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora - aflat în culoarul de zbor, Suprafata terenului -727 mp din acte si 664 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 121498
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233169

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1f0dd5cf7e81db5c2258c69003ba488