# Certificat de Urbanism 925 — Strada Drumul Cornesului nr. 79

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42668-925-strada-drumul-cornesului-nr-79-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42668
- **Nr. CU**: 925
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34776
- **Longitude**: 23.82352

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1246
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privatăa numitilor Barbulescu Eduart si Barbulescu Mirela Paula conform extras CF nr 229348/1.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV3 aprobat cu HCL 38/2002 UTR Lc3 ,amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, POT max= 34% si CUT max=0,90, afectat partial de strazi propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora cu retrageri de min. 22 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ BV3 (sect. 2A) si respectiv de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Drumul Cornesului pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 . Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 229348 cu S=1246 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral  229348 cu S=1246 mp din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia- zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, POT max= 34% si CUT max=0,90.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate, si figurarea accesului auto.Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile de min. 22 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ BV3 (sect. 2A)  si respectiv de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Drumul Cornesului pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Nu se va afecta domeniul public.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial se strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora., Suprafata terenului -1246 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 119334
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9195/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff34da402e0cb7a8c2258c6800245468