# Certificat de Urbanism 927 — Bulevardul Decebal nr. 111 D;111 J, 111 B

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42666-927-bulevardul-decebal-nr-111-d111-j-111-b-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42666
- **Nr. CU**: 927
- **Data CU**: 2025-05-05
- **Data Publicare**: 2025-05-06
- **Solicitant**: SC RURIS IMPEX SRL REPREZENTATA DE STROE MARIUS CATALIN
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 111 D;111 J, 111 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3032339546
- **Longitude**: 23.834384930373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RURIS IMPEX SRL REPREZENTATA DE STROE MARIUS CATALIN
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 111 D;111 J, 111 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 44370
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si terenuri intravilane proprietate privată SC RURIS IMPEX SRL cu sarcini conf. extras CF nr 218045/7.04.2025, CF nr. 207870/7.04.2025, CF nr. 218043/7.04.2025, CF nr. 218043-C1-U1, CF nr. 218043-C1-U3,CF nr. 218043-C1-U4 /25.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona unitati industriale unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4.conf. prevederilor PUG , cu retragerea din axul B-dl.Decebal de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire conform profil -1 din PUG.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, Se propune -alipire 3 terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=8415 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 218045 , Lotul 2 cu S=9407 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 207870, Lotul 3 cu S=26028 mp din acte si 26548 mp din masuratori cu numar cadastral 218043, Terenul rezultat in urma alipirii are Suprafata totala de 43850 mp din acte si 44370 mp din masuratori si este construibil respectand reglementarile urbanistice in urmatoarele conditii : destinatia -zona unitati industriale  P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4.conf. prevederilor PUG , cu retragerea din axul B-dl.Decebal de min. 20,25m pt construire si imprejmuire  profil -1 din PUG., Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea . Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -43850 mp din acte si 44370 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 118894
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218045,218045-C1,207870,207870-C1,218043,218043-C1,218043-C1-U1,218043-C1-U3,218043-C1-U4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 455
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbe2994b20307650c2258c680023f719