# Certificat de Urbanism 933 — Strada Arieș nr. 15

> recompartimentare interioara birouri D+P+1E si transformare pod existent in mansarda

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42660-933-strada-aries-nr-15-recompartimentare-interioara-birouri-dp1e-si-transformare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42660
- **Nr. CU**: 933
- **Data CU**: 2025-05-06
- **Data Publicare**: 2025-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare interioara birouri D+P+1E si transformare pod existent in mansarda
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314927249478
- **Longitude**: 23.802007275804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare interioara birouri D+P+1E si transformare pod existent in mansarda
- **Utilizare (2)**: recompartimentare interioara birouri D+P+1E si transformare pod existent in mansarda
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1
- **Zonă**: centrala istorica mixta
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Mihaela si Clenciu Gelu Ioan conform extras de C.F. nr.234816/10.04.2025, Imobilul se află în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si în zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi","Cuvioasa Paraschiva", str. Aries, nr.9, poz. 109, cod DJ-II-m-B-07931, din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 28/2012 - UTR - ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona), afectat partial de aliniament de construibilitate, P.O.T. max. =40%, C.U.T. max. = 1 pentru zona de locuinţe şi P.O.T. max. = 65,25%, C.U.T. max. = 2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pentru constructii si imprejmuire din axul str. Aries - de 12,50 ml conform sectiune 1-1., Se propune - recompartimentăre interioară birouri D+P+1E si transformare pod existent in mansarda cu P.O.T.existent = 49,35% si C.U.T. existent = 1,06, CUT propus=1,388., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L.nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare (daca este cazul).Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona, afectat partial de aliniament de construibilitate), Suprafata terenului - 641,00 mp din acte și 651,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 121044
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234816,234816-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebf068e7538b946bc2258c69003beedf