# Certificat de Urbanism 934 — Strada Brestei nr. 677

> Construire trei locuinte unifamiliale P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42659-934-strada-brestei-nr-677-construire-trei-locuinte-unifamiliale-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42659
- **Nr. CU**: 934
- **Data CU**: 2025-05-07
- **Data Publicare**: 2025-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 677 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire trei locuinte unifamiliale P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338586493105
- **Longitude**: 23.733229019729

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire trei locuinte unifamiliale P+M
- **Utilizare (2)**: Construire trei locuinte unifamiliale P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 677
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 904
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Obret Andrei conform extras C.F nr.244170/03.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05.Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 242266  , Se propune construire trei  locuinte unifamiliale P+M  POTpropus=22,34% CUTpropus=0,447 accesul se realizeaza din axul aleii de acces cu numar cadastral 242266, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 242266. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021. , La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext.de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatiii.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -904,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 124250
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244170

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b0ca884a249f4873c2258c6d002eafb7