# Certificat de Urbanism 936 — Bulevardul Oltenia nr. 17A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42658-936-bulevardul-oltenia-nr-17a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42658
- **Nr. CU**: 936
- **Data CU**: 2025-05-07
- **Data Publicare**: 2025-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340287421428
- **Longitude**: 23.776071877765

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: zona mixta servicii publice
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Constantin Bogdan Petrica si Constantin Lavinia Sorina conform extras CF nr.219656/11.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.254/2019 UTR ZM, ampl.studiat se află în zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare,functiune dominanta servicii publice si locuinte colective D+P+3 si functiuni complementare, POTmaxim=40%,CUTmaxim=2,20, partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf.PUZ,cu retrageri: (profil transversal 1-1 B-dul Oltenia),regim de aliniere pt. constructii 3,50ml de la aliniament,respectiv 15,80ml din ax B-dul.Oltenia si profil transversal 7-7, alee acces nord-vest: regim de aliniere propus pt. c-tii.2,00ml de la aliniament, respectiv 5,00ml din ax alee acces carosabil ; profil 3-3 alee acces nord-est  cu regim de aliniere propus pentru constructii si 2,00m de la aliniament.Utilizare functionala: institutii, servicii si echipament public de nivel supramunicipal, de cartier: sedii companii si firme,servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultanta si alte servicii profesionale; servicii sociale, colective si personale; sedii organizatii politice/profesionale;spatii comerciale;locuinte colective;accese carosabile;parcaje la subsol si subterane;sp.libere pietonale,pasaje pietonale acoperite; sp.plantate, scuaruri;amenajari exterioare.Utilizari interzise:activ.productive poluante,cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat;c-tii provizorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor ce distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice; depozit material refolosibile;platforme de colectare a deseurilor urbane; depozit.pt comercializare,a substantelor inflamabile, toxice in cantit.mari, depozitare, lucrari de terasament ce afecteaza amenajarile sp.publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucruri de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine ce impiedica evacuarea/colectarea apelor meteorice.Parcela este construibila numai daca dispune de acces carosabil dintr-o circulatie publica.Aspectul ext. al cladirilor: conf.cerinteleor specific unei diversitati de functiuni si exprimare a prestigiului investitorilor cu cond.realizarii unui ansamblu compozitional ce tine seama de rolul social al strazii,stil,caracterul general al zonei de arhitectura cladirilor din vecinatate; aspectul cladirii va exprima caracterul cladirii functiunea si va raspunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene;firmele, afisajul si mobilierul urban se va asig. coerent pe artera principala pe baza studiilor si avizelor suplimentare;Se recomanda realiz.acoperisului de tip terasa, avand in vedere integrarea in cadru construiut existent caract. prin acoperisuri tip terasa;se recomanda terasele verzi ce conduce la imbunatatirea microclimatului,a sp.verzi atractive pt. locuitorii zonei cat si la crearea premiselor pt.o arhitectura peisagistica pt.ridicarea standardelor calitative ale sp.urban.Imp.va fi transparenta, decorativa sau gard viu privind delimitarea parcelelor aferente cladirilor si/sau integrarii in caracterul strazilor sau al ansamblurilor urbanistice.Nu este permisa realiz.imprejmuirilor la artere carosabile importante Bd.Oltenia, intersectia Bd.Oltenia cu str.Elena Farago avand in vedere integrarea cladirilor si caract. strazilor sau al ansamblurilor urbanistice existente: blocuri locuinte colective.Delimitarea aleilor de acces, la aliniament,se poate realiza prin plantatii decorative/gard viu., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=500 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 219656.Terenul cu numar cadastral 219656 cu S=500 mp din acte si masuratori este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ aprobat cu HCL nr.254/2019-destinatia:-zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare,functiune dominanta servicii publice si locuinte colective D+P+3 si functiuni complementare, POTmaxim=40%,CUTmaxim=2,20.La faza de AC este necesar a prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate conf.PUZ)completat cu constructiile invecinate,functiunea,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile -(profil transversal 1-1 B-dul Oltenia),regim de aliniere pt. constructii 3,50ml de la aliniament,respectiv 15,80ml din ax B-dul.Oltenia si profil transversal 7-7, alee acces nord-vest: regim de aliniere propus pt. c-tii.2,00ml de la aliniament, respectiv 5,00ml din ax alee acces carosabil ; profil 3-3 alee acces nord-est  cu regim de aliniere propus pentru constructii si 2,00m de la aliniament.Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf.RLU nr. 489/ 2021 actualizat si resp.NP 24/ 2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf.prev.Codului Civil, inclusiv pt.finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/ 2015 si HCL nr. 231/2021;Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art.11, alin.7) litera e, din Lg.nr.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va resp.NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS;Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta disp.art.14,15 si 17 din Lg.nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta - servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate conf.PUZ, Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 254/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 123721
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219656

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8affdd455ef06c3cc2258c6e001c4b5a