# Certificat de Urbanism 940 — Strada Brestei nr. 21

> realizare scara metalica exterioara deschisa de evacuare pentru corp C1 si lift de acces exterior, modificari goluri fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42654-940-strada-brestei-nr-21-realizare-scara-metalica-exterioara-deschisa-de-evacuare-pen
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42654
- **Nr. CU**: 940
- **Data CU**: 2025-05-07
- **Data Publicare**: 2025-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare scara metalica exterioara deschisa de evacuare pentru corp C1 si lift de acces exterior, modificari goluri fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320915276576
- **Longitude**: 23.789724576729

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare scara metalica exterioara deschisa de evacuare pentru corp C1 si lift de acces exterior, modificari goluri fatada
- **Utilizare (2)**: realizare scara metalica exterioara deschisa de evacuare pentru corp C1 si lift de acces exterior, modificari goluri fatada
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 2.45
- **Zonă**: centrala si istorica
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Guna Mihai si este intabulat drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare,construire,demolare, inchiriere, extindere, demolare si construire in favoarea PROCREDIT BANK SA conform extras CF nr.258160/12.04.2025., Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC3 aprobat cu HCL 121/2000 si PUZ aprobat cu HCL 238/2020 UTR2 imobilul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni de interes public si dotari de interes general cu regim maxim de inaltime P+3 cu POT maxim aprobat=42% si CUT maxim aprobat=2,45 cu inaltimea maxima la cornisa=18,00 m de la cota teren amenajat, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu retrageri de minim 11,50 m din axul strazii Brestei (profil 1-1 conf. PUZ aprobat cu HCL 238/2020).Functiuni permise -functiune de interes public si dotari de interes general.Functiuni interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti,service auto,spalatorii auto,spatii depozitare,complexe comerciale.Nu se permit la strada Brestei constructii provizorii,Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal.Nu se permit la fronturile stradale imprejmuiri pline (zidane, beton, prefabricate).Intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, prefabricate beton,scandura) existente., Se solicita realizare scara metalica exterioara deschisa de evacuare pentru corp C1 si lift de acces exterior, modificari goluri fatada POTpropus=41,31% CUTpropus=2,42, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie-daca este cazul;Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitect.al fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acord PROCREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu functiuni de interes public si dotari de interes general, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 1.129mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 238/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 127513
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee98ea4f32d4eddcc2258c75003102cf