# Certificat de Urbanism 943 — Strada Toamnei nr. 89 > - desfiintare locuinta C1; construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42651-943-strada-toamnei-nr-89-desfiintare-locuinta-c1-construire-locuinta-unifamiliala-pa - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42651 - **Nr. CU**: 943 - **Data CU**: 2025-05-12 - **Data Publicare**: 2025-05-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Toamnei nr. 89 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1; construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33257 - **Longitude**: 23.82278 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1; construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1; construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. B.V.2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Toamnei - **Număr**: 89 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 863 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: zona mixtă locuințe-instituții - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune cota actuala 1/2 - dobandit prin Conventie a numitei Calin Paulina si cota actuala 1/2 - dobandit prin succesiune a numitei Badea Cornelia, conform extras C.F. nr. 244351/16.04.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. - Z4MI-is amplasamentul se află în zonă mixta locuinte-institutii si servicii publice, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Toamnei - sect. 4 conf. P.U.Z.). Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala - functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta C1; construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Toamnei - sect. 4 conf. P.U.Z.). Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Daca exista constructii adiacente celei ce se desfiinteaza se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea constructiilor aferente si in functie de concluziile expertului se va prezenta acordul proprietarului. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/ racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto. Certificat fiscal privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinteaza. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixta locuinte - institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 860,00 mp din acte si 863,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 128121 - **Data Reg. Părinte**: 2025-04-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23526 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/25c9b394421e515ac2258c7500476d5b