# Certificat de Urbanism 944 — Calea Severinului nr. 191 B

> - construire locuintă unifamilială P+1, construire spatiu comercial P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42650-944-calea-severinului-nr-191-b-construire-locuinta-unifamiliala-p1-construire-spatiu-come
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42650
- **Nr. CU**: 944
- **Data CU**: 2025-05-12
- **Data Publicare**: 2025-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 191 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă unifamilială P+1, construire spatiu comercial P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35546157884
- **Longitude**: 23.751989504186

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă unifamilială P+1, construire spatiu comercial P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă unifamilială P+1, construire spatiu comercial P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 191 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 853
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Giucă Dan si Giucă Camelia, conform extras C.F. nr. 223985/23.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale şi functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si cu retrageri din axul străzii Izvorul Rece pentru imprejmuire si construire de min. 16,50 ml - profil -1 fără scuar - conform P.U.G. Izvorul Rece.  Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune - contruire locuinta unifamiliala P+1, construire spatiu comercial P+1 si refacere imprejmire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,537., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate conform P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Se vor respecta retragerile din axul străzii Izvorul Rece pentru imprejmuire si construire de min. 16,50 ml - profil -1 fără scuar - conform P.U.G. Izvorul Rece. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia exmulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte individuale şi functiuni complementare, Suprafata terenului - 853,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 131382
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223985

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8abc931cbc5ce05c2258c7700363a10