# Certificat de Urbanism 948 — Strada 13 Septembrie nr. 7

> consolidare si supraetajare imobil existent de la P la P+4 si schimbare de destinatie din locuinta individuala in spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42646-948-strada-13-septembrie-nr-7-consolidare-si-supraetajare-imobil-existent-de-la-p-la-p4-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42646
- **Nr. CU**: 948
- **Data CU**: 2025-05-12
- **Data Publicare**: 2025-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 13 Septembrie nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare si supraetajare imobil existent de la P la P+4 si schimbare de destinatie din locuinta individuala in spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317246544378
- **Longitude**: 23.80726948645

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare si supraetajare imobil existent de la P la P+4 si schimbare de destinatie din locuinta individuala in spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-4
- **Utilizare (2)**: consolidare si supraetajare imobil existent de la P la P+4 si schimbare de destinatie din locuinta individuala in spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-4
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 13 Septembrie
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1087
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Nacu Florin. Se intabuleaza  drept de uzufruct viager in cota actuala de 1/1 in favoarea lui Nacu Florea si Nacu Ioana, conform extras de C.F. nr.208764/29.04.2025. Imobil aflat in zona perimetru monument istoric, poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova", conform L.M.I., Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situate in zona centrala si istorica de locuinte colective, P+3-10, P.O.T. maxim=20% si C.U.T.maxim=2,20, cu regim de aliniere propus de min. 17,00 ml din axul str. A. I. Cuza, de min. 19,75 ml din axul strazii - prelungire Fratii Golesti si respectiv de min. 12,00 ml, din axul str. 13 Septembrie cu rezolvare de colt., Conform P.U.D. aprobat cu HCL nr. 91/2006, amplasamentul este partial situat in zona de protectie a instalatiei SKID si modernizarea statiei de benzina., Se propune:consolidare si supraetajare imobil existent de la P la P+4 si schimbare de destinatie din locuinta individuala in spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-4  POTexistent/propus=35,23% si CUTpropus=1,13., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta retragerile de min. 17,00 ml din axul str. A. I. Cuza, de min. 19,75 ml din axul strazii - prelungire Fratii Golesti si respectiv de min. 12,00 ml, din axul str. 13 Septembrie cu rezolvare de colt., Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 , de asemenea se va respecta N.P. nr.24/2022, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;, Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996., Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnică; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta, acordul vecinilor direct afectati de construire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul uzufructuarilor viageri  Nacu Florea si Nacu Ioana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD -zona centrala si istorica de locuinte colective, Suprafata terenului - 1071 mp din acte si 1087 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 91/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 137722
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208764

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1351a89509beebd5c2258c810029c361