# Certificat de Urbanism 956 — Aleea 1 Simnic nr. 161

> Imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42637-956-aleea-1-simnic-nr-161-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42637
- **Nr. CU**: 956
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 161 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351499086575
- **Longitude**: 23.804177074008

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NITELA IMPEX S.R.L REPREZENTATA DE SCAICEANU ALEXANDRU
- **Utilizare**: Imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ Lacul-Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 161
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4000
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuințe individuale cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Nitela Impex S.R.L conform extras C.F nr.253294/25.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor", U.T.R. 2 - subzonă M1, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 50%, C.U.Tmax. = 1,50 partial afectat de aliniamentul construibil cu retrageri de 8,00 ml și 5,00 ml din axul Aleii 1 Șimnic - profil 2 propuse prin P.U.Z; Potrivit Legii nr. 544/ 2004 contencios administrativ PUZ-ul arobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in proces contencios de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/63/2014.F-ctiunea dom: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complem: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese piet. si carosab, parcaje, garaje; retele tehnico edilit si c-tii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii com. sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cab. medicale, cab.notariale etc., c-tii pt. activitati mestesug. cu S de pana la 50 mp;Aceste functiuni complem.trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop. prin PUZ: locuinte indiv. cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc.(garaj, spatii de depozitare), modernizari si rep. la cladiri exist, dotari complem. de mica importanta., Se solicita imprejmuire teren , CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu toate constructiile existente si invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile  e 8,00ml și 5,00ml din axul Aleii 1 Șimnic - profil 2 propuse prin P.U.Z    . Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public si va fi in aliniament cu imprejmuirile din vecinatate aliniate cu front la strada Stefan Luchian.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; CNS;Extras C.F;Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, Suprafata terenului -4000,00mp din acte si 3185,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 135068
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a58e4111e4c8871bc2258c7b00224201