# Certificat de Urbanism 957 — Strada Girlesti nr. 91E

> construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42636-957-strada-girlesti-nr-91e-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42636
- **Nr. CU**: 957
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 91E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323189331246
- **Longitude**: 23.844459031081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 91E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 501
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Moruju Camelia Alina si Moruju Sabin Costinel, conform extras CF nr.223479/23.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 207/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR ZM - LS 1 zonă mixtă: locuinte cu regim max. de înăltime P+2 cu POT max = 35%, CUT max = 1,05 cu Rhmax. = 13 ml şi servicii de interes general cu regim maxim de înăltime max. P+2, POTmax. = 45% și CUTmax. = 1,35 cu Rhmax. = 13 ml si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu retrageri pt. constructii de min. 8,00 ml și pt. împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ - sect. 3. Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale/zona mixta: dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 mp, farmacii, spatii birouri, service auto, spatii mici de depozitare - functiuni complementare fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Pentru realizarea c-tiilor provizorii se va respecta Leg. 50/1991 actualizata si a R.L.U. potrivit HCL 846/2013 si HCL 271/2008. Imprejmuirile pt. loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h.max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h.max. = 2,50 m, Se propune construire locuinta unifamiliala parter cu P.O.T.max admis = 35,00% si C.U.T. max admis= 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propusec cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta cu retrageri pt. constructii de min. 8,00 ml și pt. împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ - sect. 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuinte şi servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă și de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 501,00 mp din acte și 500,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 137333
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223479

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/453a8d6d081a23a4c2258c7c002ab21f