# Certificat de Urbanism 959 — Strada Salciei nr. 6A

> Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42634-959-strada-salciei-nr-6a-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42634
- **Nr. CU**: 959
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salciei nr. 6A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312148789049
- **Longitude**: 23.775926302101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salciei
- **Număr**: 6A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 806
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Rotaru Adrian Mihai si Rotaru Maria Luiza cota 1/3, Nedelescu Marian Cristian si Nedelescu Carmen Lorena cota 1/3 si Firut Paul si Firut Alina Bianca cota 1/3 conform extras C.F nr.258450/16.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 - UTR LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Salciei. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren POTmaxim admis=35% CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=19,85% CUTpropus=0,40)  cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Salciei, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext.de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatiii.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. LA faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -806,00mp din acte si masuratorri

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 136080
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258450

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e23ffe095c67dfbc2258c7c00239898